Beskrivning
Smakfull & utmärkt planerad familjevilla m bla Ballingslöv-kök, braskamin, altan i S & sep uthyrningsdel m e ingång! Friköpt hörntomt m centralt läge!

Planlösning
Entréplan: Ljus och välkomnande entréhall med klinkergolv, golvvärme och lime-färgade tapeter. Smakfullt Ballingslöv-kök (-01 med klinkergolv, golvvärme, köksluckor i björk och grönskiftande kakel under köksskåpen samt flyttbar köks-ö. Generös matplats för 6-7 personer. Praktisk tvättstuga med tvättho och torkskåp. Tillbyggt sov-/arbetsrum med trägolv och egen utgång till tomten (perfekt för hemmakontoret eller den självständige tonåringen?). Rymligt garage. Trivsamt sovrum med laminatgolv, grågröna tapeter och 3 garderober. Duschrum (-97) med klinkergolv, golvvärme, figursatt kakel, duschhörna, handfat i skåp, bidé och WC. Stort och luftigt vardagsrum och matrum i vinkel med härligt ljusinsläpp från många fönster, parkettgolv och Contura braskamin. Utgång till altan i S, delvis under tak. Föräldrasovrum med laminatgolv, latte-färgade tapeter och 3 garderober.

Övre plan/vind: Ljust allrum med plastmatta och vitlaserat paneltak. Förvaring i kattvindsutrymmen. Ombonat sovrum med laminatgolv och bra utrymme för säng, skrivbord och lek. Badrum med ljusa våttapeter, paneltak, badkar, WC och handfat. Bastu för 3-4 personer. Trivsamt sovrum med laminatgolv, terakottafärgade tapeter och vitlaserat paneltak, även detta rum en utmärkt barnkammare!

Övrigt: Smakfull familjevilla med genomgående goda materialval och en smart och välutnyttjad planering.

Maskinutrustning i kök: Spishäll (-01), fläkt i rostfri kåpa (-01), kyl och frys i fullhöjd (-01), integrerad diskmaskin (-01), micro och varmluftsugn (-01).

Maskinutrustning i tvättstuga: Tvättmaskin (-05) och torkskåp (original). I garaget finns även en extrafrys.


Byggnadssätt
Grund: krypgrund (lucka under kylskåpet). Stomme av trä. Bjälklag av trä. Fasad av träpanel (målad -05). Takbeklädnad: betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: mekanisk till- och frånluft. Vatten: kommunalt vatten. Avlopp: kommunalt avlopp. Uppvärmning: vattenburen värme med parca elpanna och varmvattenberedare..

Fastighetsbeteckning
Gunilla 26

Tomtbeskrivning
Friköpt och plan trädgårds/hörntomt, ca 792 m² med flera fruktträd och bärbuskar. Centralt läge nära skolor och dagis, gångavstånd till såväl litet affärscentrum vid Bromstensplan samt Spånga C. (Äganderätt)

Övriga byggnader
Friggebod

Garage
Garage och biluppställningsplats för 2 bilar på uppfarten.

Ekonomi
Begärt pris: 2 675 000 kr /bud
Taxeringsvärdet är 1 857 000 kr varav byggnadsvärde 910 000 kr(föreslaget 2006) Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer. Driftkostnaden är ca 34 000kr/år.Driftskostnaden, ca 34 000 kr/år baserar sig på säljarens och antagna uppgifter och avser värme/el, vatten, sophämtning, sotning och brandförsäkring. hemförsäkring och ev. egna avsättningar till underhåll tillkommer. (Ägarens nuvarande elförbrukning ca 26 400 KwH/år för 4 pers i hushållet)


Övrigt
Övrigt: Villan har ett centralt läge i välordnat villaområde. Närhet till affärer, förskolor, skolor och bra kommunikationer. Nära busshållplats vid Duvbovägen. Gångavstånd till både litet affärscentrum vid Bromstens Plan och till Spånga Station (med bara 12 min pendelavstånd till City).

TV/Internet
TV-antenn på taket.